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买二手房怎么看是不是拆迁房？

二手房市场是房地产市场的一个重要组成部分，随着房价的上涨，越来越多的人选择购买二手房。但是，对于拆迁房这一类特殊房源，购房者应该如何鉴别呢？下面给大家介绍几种判断方法。

1.查看房产证和土地证

购房者购买二手房之前一定要仔细查看房产证和土地证，因为在购房过程中最重要的就是要查看房屋所有权证明和房屋所处的土地性质和使用权情况。如果房屋地址上有“拆”字，则说明房屋是拆迁房。

2.查看小区建设年份

小区建设年份也是判断该房屋是否是拆迁房的一个指标。如果该小区建设于1980年代初期，那么该小区的住房很可能是由政府在该年代前通过拆迁方式获得的土地上兴建而成的。

3.和当地政府部门咨询

如果您有任何疑问，可以向当地的政府相关部门进行咨询。目前，很多城市都设有房地产办公室或土地房产管理中心等政府部门，这些政府部门可以根据房屋地址来确定该房屋是否是拆迁房。

4.了解周围的环境和交通情况

在购买二手房时，了解周围环境和交通情况也是非常重要的。毕竟，政府会考虑周边的交通和环境因素，在决定是否拆迁某些房屋时，也会根据周边的情况来决定其中哪些建筑需要被拆除。

通过以上几种方法来判断是否是拆迁房可以有效帮助购房者了解自己所购买的房屋情况。购房者不仅要了解房屋本身的情况，还要了解当地政策和规定。