二手房过户后不办理抵押骗局？一般找正规中介是不会出现这样的情况，毕竟别人首付也出了，怎么可能不办理抵押呢？抵押流程如下：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；7、银行放款。关于二手房过户后不办理抵押骗局，以及二手房过户后不办理抵押骗局怎么办，二手房过户后不办理抵押骗局是真的吗，二手房过户后不办理抵押骗局怎么处理，买二手房不过户办抵押可以吗，二手房解除抵押骗局等问题，下面锦燕网小编将为您整理了以下的日常常识。

　　二手房过户后不办理抵押其实就是买家拿不到房子，卖家也得不到全款，持续着一个僵局，如果是靠谱的中介肯定不会遇到这种情况。

　　下面，我们来看看锦燕网带来的二手房过户后不抵押会有什么后果吧！

买二手房千万别提前过户

　　第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。

　　第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：

　　1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与

　　2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。

　　3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。

　　总结，只有过户才是最安全的

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，也是房地产产权交易三级市场的俗称.

二手房过户后不办理抵押骗局

　　一般找正规中介是不会出现这样的情况，毕竟别人首付也出了，怎么可能不办理抵押呢？抵押流程如下：

　　1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

　　2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

　　3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

　　4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

　　5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

　　6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

　　7、银行放款。

二手房过户后不抵押会有什么后果

　　直接起诉，一般来说只要您是找的正规中介是不会存在这个问题的，因为中介有义务和责任在审贷款和过户这个环节把握好，如果真的出现了中介在明知没有审核通过就要求您去过户，而后买方不去办理抵押就直接起诉，双方同时起诉!如果中介告知过您，在过户是贷款是审核通过的，而买方单方不去办理抵押，可以先叫中介协助办理，实在不行就按照合同办理!超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。

二手房过户注意事项

　　1、核实产权是否清晰。

　　通过查验产权证和产权人身份证来确认房屋的拥有人，并且房屋的拥有人已办理房屋权属登记。

　　这样是为了让买方更好地确认出售方的身份。

　　而且我们在看房时要核实清楚房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无出租等情况，这样有利于保障买方的合法权益。

　　2、明确违约责任。

　　交易证据要保留好，要注意卖方的贷款有没有还清。

　　出售方的户口一定要迁出，没有迁出就属于违约行为，需要向买房支付违约金。

　　3、把握贷款风险，如果由于购买方自己的原因使得银行不贷款或不足额贷款的话，那么这个责任应当由购买方自己来负。

　　所以，购买方在准备贷款时候一定要将自己的情况如实地告诉出售方，或直接向贷款银行咨询，搞清楚银行贷款的可能性，再签订房屋买卖合同。