交房没有实测报告违法吗交房时必须提供实测面积吗

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交房没有实测报告违法吗

交房时必须提供实测面积吗

　　交房时必须提供实测面积的。

　　交房没有实测报告违法，交房时开发商必须要提供有效的《房屋面积实测表》。“房屋面积测绘表”是开发商交房的必要条件，一般情况下，购房者在验房时，需要开发商出具面积实测报告后，才能够确定房屋的实际面积，在对实测面积确认后，补交差款。当面积存在误差时，首先可以根据合同中的相关约定为依据进行处理。开发商不能提供面积实测报告你可以拒绝收房。

　　交房没有实测面积可以拒收吗

　　交房没有实测面积可以拒收，实测面积是确定开发商和业主之间权益的依据，购房者在收房验房时，开发商需出具面积实测报告，才能够确定房屋的实际面积，在对实测面积确认后，补交差款。当面积存在误差时，多退少补。如果开发商不能提供面积实测报告，你可以拒绝收房。

　　开发商交房不提供实测面积怎么办

　　开发商交房不提供实测面积的话，那么购房者可以自己进行测量的，如果测量房屋面积存在误差的话，需要根据误差程度进行处理。其中面积小于或等于3%是正常的情况，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理;但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算多退少补。

　　在交房面积误差大于3%的时候，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符，如果合同有约定按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值超出3%，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。