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　　新房维修基金依然用交，需要全体业主缴纳属于全体业主共有，哪怕是全款房也是需要交维修基金，维修基金只要是新建商品房就必须要缴纳，所以不要抱有侥幸心态，该缴费的还是需要缴费的，配合缴纳维修基金，后续才能够成功办理房产证。

不交房屋维修基金的影响

　　如果不交房屋维修基金，开发建设单位不得将房屋交付购买人。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十条规定，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

　　未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位不得将房屋交付购买人。

　　开发建设单位违反前述规定将房屋交付购买人的，由县级以上的地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期不改正的，处以3万元以下的罚款。

　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。

　　维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。

　　具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

房维修基金不用交了真的吗2022

　　假的。

　　新房维修基金需要缴纳，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，应由业主按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，或者参考业主购买房屋、办理产权过户时的总房价按照购房款2-3%的比例交纳。

为什么全款房不用交维修基金

　　全款买房也是要交维修基金的，维修基金是买新房必须要交的，与付款方式无关，如果不交维修基金的话是不能够办理房产证的，这一点对于购房者来说影响比较大。

　　一般来说开发商会在交房前提前收取维修基金。

维修基金是什么单位收取的

　　商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。

　　购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。

　　售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

　　维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。