2023年交房的楼盘算准现房吗？2023年交房的楼盘算准现房，一般一年以内交房的房子就会被称为准现房。关于2023年交房的楼盘算准现房吗，以及2023年交房的楼盘算准现房吗，2020年买房2023年交房，2023年交房是什么意思，2020年底交房楼盘，2023年才交房等问题，下面锦燕网小编将为您整理了以下的日常常识。

两年后交房的房子可以买吗

　　两年后交房的房子可以买的。

　　两年后交房的房子可以买，新建的期房有很多都是需要等待一两年才会交房，只要购房者目前有居住的地方，对看中的楼盘比较心仪且信任的话，是可以购买的。需要注意的是，在购买这类期房的时候，一定要了解清楚开发商实力，开发商是否五证齐全，最好购买大开发商建设的房产。买期房注意事项

　　1、要注意选择楼盘。一般来说，政府投入建设资金较多或者具有特殊经济、文化背景的区域，其楼盘发展潜力大;如果房产项目所在区域有良好的整体规划，并处于规划实施初期，该地区楼盘升值的可能性更大。

　　2、注意楼盘规模。因为一般说来，大一些的楼盘抗风险能力要强一些。具有一定规模的楼盘，相关的配套设施会比较完整，社区文化、物业管理也都会相对好一些。

　　3、注意开发商的资质背景。购房者不仅要了解开发商的资产规模，业界口碑，对项目的设计理念，还要掌握其品牌建设情况，甚至了解与其合作的建筑承包商等合作伙伴的情况。

　　4、注意审查“五证”。第一是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

　　特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 买期房存在的风险

　　1、对楼盘户型的情况难以把握

　　根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

　　2、对于开发商的情况难以把握

　　如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿;或因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。

　　3、市场的行情和价格难以预测

　　在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失。

2023年交房的楼盘算准现房吗

　　2023年交房的楼盘属于准现房，如果能在一年内交房的话是可以算准现房的，这种房子基本都封顶完工了，周期比较短，不用担心房子跑路的问题，具体可以看看锦燕网带来的买准现房有什么优势吧！

2023年交房的楼盘算准现房吗

　　2023年交房的楼盘算准现房，一般一年以内交房的房子就会被称为准现房。

　　准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

　　准现房相对期房而言，对于购房者而言更有保障，等待周期也短，更受购房者的喜爱。

买准现房有什么优势

　　1、购房风险小：准现房虽然还没有完全修建好，但是相对于期房的不确定性来讲，购房风险要小很多。

　　购房者签合同完首付和办理贷款手续都需要一定的时间，等到贷款下来之后，准现房也修建得差不多了，相当于买了房子之后就可以收房了。

　　买准现房就是这么简单，我们不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。

　　2、品质有保障：准现房得主体工程已经完成，房屋的品质也是看得见的，作为购房者，在挑选房屋的时候还能直接进入实体楼中查看房源。

　　而这种实地看房的方式对于没有购房经验的朋友来说最好了，举几个例子，我们可以在早晨或者傍晚来检查采光效果，可以在雨天检查房屋顶层防水效果等。

　　3、配套趋于完善：很多楼盘在还没有修建好的时候就会出售一批期房，再留一部分准现房出售，而购房者购买准现房的时候，周边的配套也基本上都落实了。

　　这一点开发商考虑得会更多一些，为了尽快完成销售，开发商会尽快完成商业、交通等资源的入驻，这些配套资源都是实实在在能够看得见的，这对于购买准现房的朋友来说减少了不少的选房顾虑。

　　4、节省资金：很多人在买房子之前都是租房子住的，购买期房，交完首付和贷款后，一般人都要等待一段时间，长的基本上可达一两年，这期间这期间，购房者急需要承当租房费用，还得还银行房贷，双重压力还是挺大的。

　　但如果是购买准现房的话，购房者办理完相关的手续基本上就可以接房了，这样就能减少租房的这部分压力。

准现房算现房还是期房

　　准现房是算期房的，现房是已经完工的房子，期房是还在建设的房子，准现房是临近完工但还在建设的房子，所以准现房算是期房。

　　需要注意的是准现房也是有风险的，一般房子封顶以后就会有开发商打出准现房的宣传，但这个时候还需要投入很多工作才能达到交付的标准，如果这时开发商有资金问题房子就可以会烂尾。