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维修楼顶费用怎么分摊

　　物业管理条例中没有明确的规定.

　　公共区域的大型维修应由全体业主承担,小型维修或维护由物业服务企业承担.

　　像这样的情况也可以由全体业主提出申请动用维修基金来处理.

　　其他住户按太阳能所占面积分摊维修费是不合理的。

维修楼顶防水可以用维修基金吗

　　楼顶防水是很常规的一项操作，因为楼顶容易漏水，住顶楼的话是每隔几年都需要进行防水的。

　　那么，楼顶防水可以用维修基金吗？一起来看看锦燕网带来的楼顶防水最好的解决办法经济实惠吧！

楼顶防水可以用维修基金吗

　　顶层防水可使用维修基金。

　　 顶部屋顶属于房子的共享部分。

　　 一旦屋顶漏水，业主可以申请维修基金。

　　 住宅专项维修资金是指在保修期满后专门用于房屋共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造的资金。

　　 屋顶漏水正是它的使用范围。

　　 如果屋顶的主人能解决漏水问题，成本还是太大了。

楼顶防水最好的解决办法经济实惠

　　部分沥青修补

　　沥青是一种经济实惠且有效的防水材料，是农村家庭屋顶防水的首选材料。

　　如果屋顶漏水问题不是很严重，并且已经发现了明显的漏水点，可以直接沿着漏水缝开V型槽，用沥青填满槽，然后按照 普通手术。

　　由于修复的面积比较小，用的材料不多，修复的过程也比较简单，所以推荐这种方法，省时省力。

一般做屋顶防水用这些材料

　　1、聚氨酯涂层：这种材料具有非常好的物理性能和很强的附着力

　　2、复合涂层：这种材料比较容易施工，但价格有点贵

　　3、改性沥青材料：特点是耐高温，弹性和抗疲劳性好。

　　4、聚氨酯涂料。

　　 这种材料的物理性能非常好，附着力强。

　　 这种材料的另一个好处是它的紫外线防护。

　　 即使暴露在阳光下，紫外线也能很好地阻挡在屋外。

　　5、复合涂层。

　　 这些材料相对容易构建，但有点贵。

　　 这类材料的施工比较简单，只要施工温度在4℃以上，就可以通过涂装、擦洗、喷涂等方式施工。