小区维修基金谁在保管呢？小区维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。关于小区维修基金谁在保管，以及小区维修基金谁在保管呢，小区维修基金由谁在保管，小区的维修基金在哪里放着，小区的维修基金由哪个部门管，物业维修基金谁保管等问题，下面锦燕网小编将为您整理了以下的日常常识。

小区的维修基金怎么来的

　　小区的维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳而来的。

　　维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳而来的，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。根据相关法规规定，维修基金只能使用于共用部位，主要指的是宅主体承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用设备设施的维修和更新、改造。

　　一、什么是维修基金

　　维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳的，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

　　根据相关法规规定，共用部位指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用设备设施的维修和更新、改造。而日常的维修费用，如清洁卫生费用、绿化养护费用、共用设施设备的日常维护，则是包含在单独要缴纳的物业费内。

　　二、维修基金的适用范围是什么

　　维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，是不能挪作他用的。专用房屋维修基金实行的是“钱随房走”的原则，在房屋转让的时候，账户里的余额资金也随之会转移给房屋的新的产权人。

　　三、维修基金应该由谁来交

　　维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，由业委会行使管理权利。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，每个城市不尽相同

　　四、公共维修基金如何使用

　　通常，维修基金的提取是十分困难的，例如楼房漏水，顶层业主家里遭了殃，但楼下住户却不同意利用公共维修基金对屋顶进行大修。又比如电梯应该换新的，但低层业主却说自己用不着，不愿意动用自己缴纳的公共维修基金。这些情况都比较难启用维修基金，如果真的遇到紧急情况，可以走绿色通道加急提取住宅专项维修资金。

小区维修基金谁在保管呢

　　小区维修基金是属于业主的资金，一般使用的时候是需要业主签字的，不到万不得已，业主都不会动用这笔资金，也可以说目前的小区维修基金都是物业代为管理，他们是没资格使用的。

小区维修基金谁在保管

　　小区维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。

　　业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

　　业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。

　　该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。

小区维修基金使用需要业主签字吗

　　小区维修基金使用需要业主签字。

　　根据规定，物业动用维修基金，必须需要住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;并通过直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，才能根据申请维修基金。

　　所以如果只是经过业主签字，没通过直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核是不合法的。

小区维修基金怎么查询

　　业主本人可以带上个人的相关信息证明材料，如购房合同、身份证件等，然后前往房管局维修基金管理部门，或者是在物业处提交，查询是否已经缴纳了维修基金，以便及时缴纳。

　　小区维修基金是属于小区所有业主的，并不是个人所拥有，且需设立专账管理，并实行专款专用。

　　小区维修基金是受业委会检查及监督的，只有在满足条件下，才可正常使用。

　　物业是不得干涉维修基金的使用。