买房须知的18个常识，1.买房前要考虑预算、目的地、占地大小、户型布局、贷款方式、过户时间、减免税政策、按揭流程、补充贷款、装修杂费、维修基金、物业费用、担保情况、滞纳金率、保险保障、产权证明、交易时间、服务成本。

1. 买房须知的18个常识：

（1）政策法规和买房必看的政府部门的公告。

（2）尽可能了解城市 内的政府性新建住宅政策。

（3）搞清楚政策、价格、税费、服务和产品与配套。

（4）全面了解购买房屋的优惠政策，有些城市在优惠力度上会比较大。

（5）与合作银行签订购房贷款协议。

（6）了解单位住房指标分配政策。

（7）清楚买方承担的交易费用。

（8）购买房屋之前及早查询房屋所属的房地权属性及建设年限。

（9）谨慎了解房屋内的建筑材料和设备。

（10）了解购买的房子状态，有的是未装修的毛坯房。

（11）仔细了解房屋的面积是否符合规定。

（12）咨询经济人员了解不动产交易过程。

（13）获取经纪人联系信息。

（14）了解房屋产权证的相关内容。

（15）查询房屋是否有纠纷。

（16）查询周边的交通、学校、医院、娱乐等设施。

（17）查看居住环境是否和谐。

（18）审查好房屋买卖合同等。

随着2020年全国十三五规划的实施，国家相继推出了开发商意向收购退出机制、免征安定住房税等一系列政策，为减轻购房者的后顾之忧构筑出了一堵坚实的信任墙。

2017年发布的个税改革激荡全球财经界，购房者大获好处。

部分中小型城市多推出了积分落户政策，也激起了来自全国的热捧，其政策推行的效果正在显现。

在帮助居民购买住房的也降低了社会稳定性的风险。

尽管政策向着明晰的方向发展，惠及大众，但买房者仍应小心审慎，要加强对房屋收购行为以及买房的决定要深入分析，遵守房地产法律、法规，充分深入了解市场价格、安居环境、交通便利等信息，以确保购房的正确性和安全性。

在购买房屋的过程中，应在多方面加强宣传引导、充分说明买房贷款流程、手续和其他权益保障，实现合理购房，让更多的民众买上自己想要独立睡的新房，也为实现福祉国家做出贡献。