把首套房卖了再买新房是二套房吗？1、如果首套房的房贷没结清，那么不管是认房又认贷，还是认贷不认房，卖了再买新房都算二套房；2、如果首套房的房贷已结清，那么把首套房卖了再买新房仍算首套房。关于把首套房卖了再买新房是二套房吗，以及把首套房卖了再买新房是二套房吗，把首套房卖了再买新房是二套房吗知乎，把首套房卖了再买新房是二套房吗还是三套，首套房卖了再买属于二套房吗，首套房卖出去再买新房算二套房吗等问题，下面锦燕网小编将为您整理了以下的日常常识。

　　大部分城市买房时都会存在限购的情况，每个人买房时只有首套房才会有福利，比如利率和首付比例的问题。

　　那么，把首套房卖了再买新房是二套房吗？让我们一起来看看锦燕网带来的详细介绍吧！

跨省买房算不算二套房

　　算，在买房的时候确定购房者买房套数的方式是查询购房人名下房产，一般只要名下有房产，再买房就算是二套房，即使是在异地买房，名下房产是真实存在可查到的就算二套房。认定二套房的情况

　　根据新的规定，以下几种情况将被认定二套房：

　　1、借款人头次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

　　2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

　　3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 二套房的界定标准

　　1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。

　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套;

　　3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。

　　4、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。

　　5、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。

　　6、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且，同时能够提供两套住房的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。

　　7、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。

　　8、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫共同名义贷款买房还是会算做三套房。

　　9、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

把首套房卖了再买新房是二套房吗

　　1、如果首套房的房贷没结清，那么不管是认房又认贷，还是认贷不认房，卖了再买新房都算二套房；

　　2、如果首套房的房贷已结清，那么把首套房卖了再买新房仍算首套房。

　　具体情况要以当地政策为准。

唯一住房卖了再买房算二套吗

　　1、根据认房政策规定：如果将唯一住房卖了，名下没有房产的情况下，再买不算二套，而算首套。

　　2、认房又认贷的情况下算二套。

　　也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算二套房。

第一套房子有什么优惠政策

　　个人首套房优惠政策如下，具体以当地政策为准。

　　1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。

　　2、暂免征收印花税和土地增值税。

　　3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%(部分城市)。

　　4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

　　5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

　　6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。