湛江买房110平的房子公摊26平多不多钱？110的房子公摊26平算不算多是需要根据房屋类型的,因为住宅类的公摊系数一般应保持在0.18-0.25之间,而商业用房要高一点,一般应保持在0.3-0.4之间,在多层住宅中,公摊系数通常在在0.1-0.18之间;带电梯小高层住宅,公摊系数通常在0.15-0.22之间。关于湛江买房110平的房子公摊26平多不多，以及湛江买房110平的房子公摊26平多不多钱，湛江买房110平的房子公摊26平多不多呢，130平房子公摊面积36合理吗，136平的房子公摊30平正常吗，130平的房子公摊36等问题，下面锦燕网小编将为您整理了以下的日常常识。

买房一般公摊面积是多少

　　1、国家对公摊面积没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间;

　　2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间;

　　3、高层住所相对更高，在20%-25%左右。

　　4、为数不多的高层和小高层，房子面积公摊则控制在20%左右。

　　房子公摊面积的构成

　　房子的公摊面积主要包括9项：

　　1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门;

　　2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的;

　　3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输;

　　4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所;

　　5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所;

　　6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置;

　　7、过道，住宅套内使用的水平交通空间;

　　8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆;

　　9、共用墙体，住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。

　　不同楼层住宅的公摊率

　　1、7层以下住宅公摊率为7-12%：7层以下住宅，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)，公摊率一般为7-12%。

　　2、7-11层住宅公摊率为10-20%：楼层为7-11层为小高层，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊率在15%-20%之间。

　　3、12-33层住宅公摊率为14-24%：12-33层的住宅为高层住宅，高层住宅的楼梯高度高，有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以公摊率通常在14-24%左右。

湛江买房110平的房子公摊26平多不多钱

　　湛江买房现在要求并不是很高，但是也是需要符合条件的，摸清楚规则后再选择二到底要不要买房。

　　那么，湛江买房110平的房子公摊26平多不多？为什么说不要在湛江买房？一起来看看锦燕网带来的详细介绍吧！

湛江买房110平的房子公摊26平多不多

　　110的房子公摊26平算不算多是需要根据房屋类型的,因为住宅类的公摊系数一般应保持在0.18-0.25之间,而商业用房要高一点,一般应保持在0.3-0.4之间,在多层住宅中,公摊系数通常在在0.1-0.18之间;带电梯小高层住宅,公摊系数通常在0.15-0.22之间。

　　如果业主买的是高层住宅,公摊为26平方的话,属于偏高的水平了。

　　如果买的是商住公寓,那就不算高了。

为什么说不要在湛江买房

　　对于在湛江工作的人群来说，一般不一定会在湛江买房，不想在湛江买房的原因可能，是因为湛江房价相对较高，人均收入较低，这样会导致入不敷出而造成一定的压力。

　　不过买房还是要根据自己需求来，如果是本地刚需用户，也无需有过多顾虑该买还是要买的。

18岁可以自己买房吗

　　18岁可以自己买房。

　　因为年满18周岁在法律上就已经具备完全民事能力了，具备购房的权利，但如果想要申请贷款，除了年龄要求之外，还需要申请人有稳定的工作单位和收入，所以年满18周岁有购房的权利，但同时还要满足当地购房政策和贷款要求。