贷款买房可以凭身份证申请吗？贷款买房不可以凭身份证申请。关于贷款买房可以凭身份证申请吗，以及贷款买房可以凭身份证申请吗，贷款买房可以凭身份证申请吗现在，贷款买房需要身份证吗，身份证能借给别人贷款买房吗，拿房产证和身份证可以贷款吗等问题，下面锦燕网小编将为您整理了以下的日常常识。

贷款购房可以拿房产证吗

　　可以，按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。哪些房子是没有房产证的？

　　1、交易受限的房子：

　　对于交易受限的房子可能很多购房者还不太了解，比如说被抵押的房子和经济适用房，经济适用房是具有社会保障性质的住房，其推出目的是解决民众住房问题而不支持交易。如果购买经济适用房的购房者想要上市交易的话，那么也只能在购买经适房满五年后，否则无法办理房产证。因此，购买二手房之时，如果该房子是经适房，需查看是不是在交易限制期内。

　　2、小产权房：

　　小产权的房屋相信大家都有所了解，农村集体土地上建设的房屋就是小产权房，小产权房屋未缴纳土地出让金等费用，其产权证没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，亦称“乡产权房”。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

　　3、房屋验收不合格：

　　一般来说，开发商在楼盘竣工后都是需要经过相关部门来进行验收的，如果楼盘验收不合格的话，开发商需要整改，整改后依旧不合格的，无法将房交给购房者，更无法办理房屋所有权证。

　　4、开发商违规建房：

　　虽然违建房在房产交易市场中并不常见，但是这不代表不存在开发商违建的情况，如果开发商在建造房屋的过程中擅自改变土地使用用途，将会直接导致交房后你拿不到房产证的后果。因此，决定购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。

贷款买房可以凭身份证申请吗

　　贷款买房是需要很多材料的，并不是单独凭借你的身份证就可以申请贷款的，这种肯定会被拒绝。

　　那么，买房贷款之后还可以贷款装修房子吗？一起来看看锦燕网带来的详细介绍吧！

贷款买房可以凭身份证申请吗

　　贷款买房不可以凭身份证申请。

　　因为在申请贷款的时候，银行还会客户其他方面，比如说：

　　1、征信报告：银行除了会考察客户的个人身份信息以外，还会看客户的征信情况，客户的征信好不好是使用信贷产品的基础，如果征信报告上面有污点，也会导致贷款申请失败。

　　2、还款能力：对于银行来说，自然希望客户可以按约定还上贷款，赚取贷款利息收入，因此对客户的收入会比较看重，比如说有些银行会要求客户的收入是月供的两倍以上。

买房贷款之后还可以贷款装修房子吗

　　买房贷款之后还可以贷款装修房。

　　不过需要满足条件，比如说：

　　1、拥有当地有效居留身份：需要当地的居住证明，比如可以提供当地的常住户口本或者是暂住证来证明身份。

　　2、个人信用保持良好：个人征信报告里没有不良记录或者严重负面信息(注意若因为名下有信贷产品还款逾期而在征信留下不良信息，即使还清了欠款，逾期不良信息也不会立马消除，而是会继续保留至少五年时间才可能被删除)。

　　3、具备按时还款能力：需要提供充足的经济收入证明文件给银行，像工资流水、存单、社保/公积金缴存证明、纳税凭证等等都行。

　　若名下有一定资产，还可以多提供一些额外的资产证明文件，比如房屋所有权证、车辆行驶证等等。

　　准备的资料越充足，对贷款帮助越大。

贷款买房保险费会退吗

　　贷款买房保险费一般不会退，除非用户在不知情的情况下支付了保险费，并且收费不合理，那么用户就可以要求退还贷款保险费，至于能否成功则需要视具体情况而定。

　　另外，贷款保险费一般是在申请贷款之前就要求用户缴纳，用户可以去掉投保的选项，这样在申请贷款时，就不会额外支付保险费。