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住房公积金怎么还房贷怎么办理 住房公积金可以提现吗

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住房公积金怎么还房贷怎么办理

住房公积金可以提现吗

  住房公积金是可以提现的。

  住房公积金可以提现,有下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的,可以咨询自己单位,申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:

  1、离休、退休的;

  2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  3、出境定居的;

  4、调出本市或户口迁出本市的;

  5、职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;

  6、职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的;

  7、职工或其直系亲属(即指配偶、子女、父母,以下简称直系亲属)购买自住住房付清购房价款,在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的;

  8、职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的;

  9、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,在房屋竣工一年内的;

  10、职工或其配偶租赁住房,租金超出家庭工资收入的规定比例,达到成本租金的;

  11、缴存人为农民工的;

  12、职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的;

  13、职工或其直系亲属患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。

住房公积金怎么还房贷怎么办理

  1、一次性还款法,从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。

  2、停止还贷若干月法,从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。

  提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。

  3、逐月还款法,每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。

  提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。

公积金还房贷怎么还款

  公积金贷款的还款方式为:借款人应按借款合同约定的还款计划和还款方式在贷款发放次月起用一定的方式进行还款。

  ①借款人委托贷款银行通过银行卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。

  ②个人住房公积金贷款提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。

  组合贷款按揭部分的提前还款需要到贷款银行网点办理。

  用公积金还房贷,有三种办法。

  1、一次性还款法。

  从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。

  很多人退休后,采用这一方法还贷。

  还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。

  2、停止还贷若干月法。

  从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。

  提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。

  (停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。

  停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。

  有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。

  3、逐月还款法。

  每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。

  提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。

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