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三套房公积金能不能贷款

　　三套房不可以申请公积金贷款，根据公积金贷款相关政策规定，借款人家庭(含本人、配偶及未成年子女)的信息系统中有两套及以上住房的，或者在公积金系统中记录的贷款次数达2次及以上的，其公积金贷款申请均不予受理。公积金贷款条件

　　1、住房公积金贷款一般条件：

　　1)年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

　　2)连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上。

　　3)所购住房合法、产权清晰。

　　4)有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款的能力。

　　5)购买住房首付款符合要求。

　　2、住房公积金贷款一般限制条件：

　　1)夫妻两人供房，其中一人申请了公积金贷款，在还没有结清本息的情况下，那么另外一位还是无法获批公积金贷款的。

　　2)公积金的提取次数超频或者是存在违规提取的情况。

　　3)公积金账户处于封存、待转、待兑状态。

　　4)月缴存额低于规定的最低缴存比例。

　　5)个人信用状况有问题。

　　根据各地的实际情况，住房公积金贷款的条件也有所不同，具体需要咨询当地的住房公积金管理部门。 二套房公积金贷款

　　1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

　　2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50%，利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房。

　　3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30%降低至20%。

　　4、公积金贷款未结清，凡是在申请人的诚信系统中贷款余额为零的，也就是说个人贷款买的第1套房已经结清或者出售，再次购房时系统都将视为首套房。

　　5、首套房人均面积超标，尽管二套房首付的公积金贷款调整了，却未放开对面积的标准认定。对于想买二套房的人来说，现有家庭的住房建筑面积必须小于人均31.31平方米。

　　6、提取公积金记录超标，在当前背景下并未放开限购，以家庭为单位只能购买两套住房，如果购房人买第三套房将被停贷。如果以买房名义提取过公积金，也将会在征信内算作一次购房提取记录，与第1次贷款买房的记录叠加，因此就会失去买房的资格。

三套房可以提取住房公积金么

　　现在对于房产资源比较多的朋友们来说，肯定弄不清楚贷款问题。

　　而第三套房限制还是蛮多的，无论是公积金还是商业贷款都是需要条件的，如果你前两套房子没有贷款的话，那就可以申请商业贷款。

三套房可以提取住房公积金么

　　三套房不可以提取住房公积金。

　　因为当地职工若已因购房提取过两次公积金，在购买第三套及以上住房时，就不能再提公积金。

　　一般城市都是规定三套房不能提取公积金。

第三套房可以用商业贷款吗

　　第三套房不一定可以用商业贷款。

　　如果所在城市实行限购限贷政策，购买第三套房是不能申请商业贷款的。

　　因为此类政策通常会限制每个家庭的套数，因此不能申请贷款。

　　如果所在城市不实行限购限贷政策，买家名下的前两套房全部付清，第三套房一般可以贷款。

第三套房必须全款买吗

　　第三套房产是否需要全款购买，主要根据个人情况而定，如果之前的两套房有全部都是贷款，而且其中有一套或者两套的贷款都没有还清，那么第三套放银行和房产部门是不允许贷款的，只能付全款。

　　1、如果购房者之前的两套房产都是全款购买，或者之前有过贷款但是已经全部还清，这种情况在购买第三套房产的时候就可以采用按揭贷款的方式。

　　2、如果之前的两套房产当中有一个是全款购买，另外一套是按揭贷款，而且贷款还没有还清，这种情况属于按揭第二套房产，是可以贷款的，而且贷款也是执行第二套房产的政策，首付的比例和房贷的利息都会有所提升，首付一般为50%，公积金贷款一般为40%

　　购买房子的时候，如果采用按揭贷款的方式，就要到正规的房产大厅和国家四大银行去办理，千万不要为了省钱走捷径，否则一旦出现问题自己的权益很难得到保障。