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住房公积金贷款额度和余额有关系吗 住房公积金可以全部取出来吗

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住房公积金贷款额度和余额有关系吗

住房公积金可以全部取出来吗

  住房公积金可以全部取出来的。

  解除劳动关系满两年未再就业的、完全丧失劳动能力与单位终止劳动关系的、离休退休的、调出本市或户口迁出本市的、职工死亡或被宣告死亡的均可全额提取,全额提取公积金时应当注销公积金账户。

  【法律依据】态清

  《住房公积金管理条例》第二十四条

  职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  (二)离休、退休的;

  (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  (四)出境定居的;

  (五)偿还购房贷款本息的;

  (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

  职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

住房公积金贷款额度和余额有关系吗

  公积金贷款额度是和余额有关系的,一般余额越高能够贷款的额度也就越高,不过公积金贷款额度也是有限额的,每个城市都不一样,想要公积金贷款买房的话需要提前咨询清楚。

公积金贷款额度和余额有关系吗

  1、公积金贷款额度与借款人公积金账户里的余额一般是有一定关联的,通常公积金账户余额越多,客户可以办理的公积金贷款额度就越高。

  用计算公式来表示就是:公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。

  2、不少地区规定公积金贷款额度与账户余额成倍数关系,比如重庆住房公积金可贷额度是公积金账户余额的25倍,西安是15倍,深圳是14倍(具体可咨询当地住房公积金管理中心)。

  3、各地住房公积金贷款额度都是有最高限额的,纵使公积金账户里余额再多,也无法冲破上限。

  比如上海个人参与公积金贷款,首套房最高六十万,二套房最高五十万;两人及以上参与,首套房最高一百二十万,二套房最高一百万。

公积金能贷款买公寓房吗

  公积金一般不能贷款买公寓房,因为公积金贷款只能用于购买普通住宅,而公寓房一般都是商业性质的,其土地使用年限为40年或50年,不符合公积金贷款的要求。

  当然,也有住宅型的公寓,其产权年限为70年,这是可以用公积金贷款买的,但这种房子比较稀少,所以一般来说,公积金不能贷款买公寓房。

公积金提取不满一年可以再次提取吗

  住房公积金提取不满一年是否可以再次提取,得视具体情况而定:

  1.如果是购房一次性付款的情况下提取住房公积金,那职工及其配偶每季度可以全额提取一次,一年最多提取四次。

  2.如果是购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次,而累计提取总额不能超过实际发生的住房支出(办理住房公积金对冲还贷,选择月冲是每月逐期从账户里扣取相应金额抵偿当月应还本息;选择年冲是每年一次性提取账户余额冲抵应还本金)。

  3.如果是租房提取住房公积金,则职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金(年提取总额不能超过年房租总额)。

  由此可见,有的情形提取住房公积金必须距上一次提取一年以上才行,有的则可以在一年内多次提取。

  注意若是为自建、大修自住房提取住房公积金,一次性提取总额不应超过实际支出费用。

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