二套房过户费怎么算，二套房过户费计算的公式是：转让价格×费率+固定附加费。

1.二套房过户费一般算法为：

房产价格乘以交易费税率，就可以计算出二套房过户的费用。

一般认定的标准是，房产价格不超过200万元的，交易费税率为3‰。

超过200万元部分每增加100万元，增加1‰的交易费税率，但是最多不超过十倍。

2.计算公式如下：

二套房过户费=房屋总价X交易费税率。

比如：

如果您的二套房总价为20万元，交易费税率为3‰，那么您的二套房过户的费用是20w*0.03=6万元。

3.除了二套房过户费之外，还需要缴纳契税、住房公积金等费用，契税费用按北京房地产税法规定收取，一般为房屋价格或者购买价格的1.5%。

最后，还有预缴土地增值税。

名下二套房过户费高吗

1. 二套房过户费高低完全取决于当地政府政策和市场行情。

一般来说，如果您的二套房属于刚采购的新房，那么过户费用可能会比您的一套房更高。

2. 另外，一定要记住，在过户过程中，除了交付过户费外，还有其它征费，比如营业税和风险金等。

这一系列的征费在大多数情况下都是必须交纳的，它们也是您过户费用的一部分。

3. 此外，如果您的二套房是二手房，还可能会有特许权使用费，住房公积金等，这些费用也会增加您的过户费用。

所以，建议您最好先查明当地二套房过户手续费的具体金额和征费标准，以便合理安排预算。

二套房过户费比一套房贵吗

1、一般来说，二套房过户费比一套房贵，主要是由房源大小，以及前主购买日期等因素，进而影响过户费用的。

2、因二套房的房源多，可以分为老公房、新式小公寓等，相较一套近期买入的，所产生的过户费用比较高。

3、由于一套房只有一个房源，这就使得一套房的过户费低于二套房，只要前主购买房源的时间在相对较近，那么二套房的过户费比一套房还是更高的。

4、另外，需要注意的是，两者的过户费差别也可能受到市场价格影响，考虑到房源的状况，对于二套房的过户费可能会更贵一些。