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房产证可以补办吗

　　房产证是可以补办的。

　　房产证可以补办。房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆补办、填写补证申请及保证书，

　　复印档案中的房屋图纸文件由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证。

房产证土地使用证两证合一

房产证土地证有什么关系

　　1、土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，而房产证是房屋的合法权，在房屋的买卖过程中，土地证和房产证一样重要。

　　因为在《房地产管理法》规定，所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证。

　　否则将很难从根本上维护自己的合法权益。

　　2、土地证是有一定期限的，时间一般是50年或者是70年，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明文书,两者是密不可分的，房产证直接体现对房子具有的占有、使用、收入和处分权。

　　土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。

　　3、一旦没有及时办理土地证，虽然房产证在我们的手中，但是土地证的使用权还是属于房地产开放商的，这就不能排除存在开发商用我们的土地证去向银行办理抵押贷款的风险，有的单位还可能会非法转让给其他人，让我们受到不必要的损失。

新房办理房产证的注意事项

　　1、先看一购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

　　2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

　　3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。

　　同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

房子的房产证和土地使用证二证合一是怎么解释的？

　　两证合一是一个形象的称呼，总体意思是原来使用的土地使用证和房屋所有权证合二为一证(即不动产登记证)。

　　这是城乡房屋产权证明的一次大统一。

　　在现行的房产发证制度下从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。

　　土地使用权证办理注意事项

　　由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。

　　由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。

　　由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。

　　以上内容参考  人民网-房屋不动产登记需先办土地证、人民网-自然资源部：改革规划许可和用地审批 推进多审合一、多