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失信人的房产可以过户吗

　　失信人的房产不可以过户的。

　　一、失信被执行人房屋买卖能否过户

　　失信被执行人房屋买卖，只要没在银行抵押，没被法院冻结就能过户。

　　《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》

　　第四条规定：记载和公布的失信被执行人名单信息应当包括：

　　(一)作为被执行人的法人或者其他组织的名称、组织机构代码、法定代表人或者负责人姓名;

　　(二)作为被执行人的自然人的姓名、性别、年龄、身份证号码;

　　(三)生效法律文书确定的义务和被执行人的履行情况;

　　(四)被执行人失信行为的具体情形;

　　(五)执行依据的制作单位和文号、执行案号、立案时间、执行法院;

　　(六)人民法院认为应当记载和公布的不涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的其他事项。

　　二、按揭房怎么过户

　　房屋在按揭期间是抵押给银行的，对按揭房屋过户或者加名的，需要取得抵押权人的同意，经同意后持相关材料，办理过户或者加名。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第六十八条有下列情形之一的，当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等必要材料，申请抵押权变更登记：

　　(一)抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的;

　　(二)被担保的主债权数额变更的;

　　(三)债务履行期限变更的;

　　(四)抵押权顺位变更的;

　　(五)法律、行政法规规定的其他情形。

　　因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限、抵押权顺位发生变更申请抵押权变更登记时，如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证或者户口簿等材料。

　　在我国法律中规定了失信被执行人房屋买卖，只要没在银行抵押，没被法院冻结就能过户，作为被执行人的法人或者其他组织的名称、组织机构代码、法定代表人或者负责人姓名，具体的规定如上。华律网小编对此问题的回答如上，欢迎到华律网进行法律咨询。

失信人的房产一定会被执行吗

　　失信人的房产不一定会执行，但是自己的征信肯定是有问题的，无法进行贷款或者财产需要进行调查的。

　　那么，失信被执行人能过户房产吗？让我们来看看锦燕网带来的详细介绍吧！

失信人的房产一定会被执行吗

　　大多不会。

　　根据不同情况，往往会有不同的处理结果。

　　通常失信人如果不是自己非主观意愿的失信或者是暂时的困难，需要过度时期，然后能够很快的进行主动还上，所以不同的情况，也会有不同的要求和处理情况。

　　如果是被执行人的唯一住房是不可以进行强制执行的。

　　但如果被执行人有收入能够租赁住房的情况下，现居住的房屋就不是必须的住房，是可以强制执行的。

　　在满足一定条件下，比如在保障被执行人及其所抚养家属的居住条件后，被执行人只有一套房也是可以强制执行的。

　　失信人唯一的房子也会被执行。

　　法院可以在满足其基本居住条件的前提下，将其房产拍卖。

　　但如果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，则可以查封，不能进行拍卖。

　　被执行人失信的，一般是存在拒绝执行判决、暴力抗拒执行等的情形，所以法院是会对被执行人的财产进行调查的。

失信被执行人能过户房产吗

　　失信人未被限制房产权利的可以进行房产过户。

　　目前失信被执行人主要是资信方面的惩罚和限制，尚未出台无权处理个人财产的规定，但被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，无法过户。

失信被执行人的房产会被冻结吗

　　不会冻结，但是有很高的限制，具体如下：

　　1、强制执行被申请执行人的存款；

　　2、强制执行被申请执行人的收入；

　　3、强制执行被申请执行人的股票等财产；

　　4、强制执行被执行人的车辆等动产；

　　5、强制执行被执行人的应收账款等财产；

　　6、强制执行被申请执行人的土地、房产等不动产；

　　7、强制被申请执行人返还特定的财物；

　　8、加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金；

　　9、罚款、拘留等强制措施；

　　10、限制出入境等。