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拆迁补偿房可以过户吗

　　拆迁补偿房是可以办理过户的。

　　但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。

　　办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。

　　过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

拆迁补偿房有公摊面积吗

　　现在房子基本都是有公摊面积的，包括拆迁补偿房，如果你家房子要拆迁，是可以算上公摊面积的，这一点不用担心。

　　那么，房产证上能看出来公摊面积吗？一起来看看锦燕网带来的详细介绍吧！

拆迁补偿房有公摊面积吗

　　拆迁补偿房有公摊面积。

　　公摊面积指的是整栋楼公共空间的共用面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。

　　拆迁补偿房也有这些面积，所以是有公摊面积的。

房产证上能看出来公摊面积吗

　　房产证上看不出来公摊面积，因为房产证登记的面积是建筑面积，公摊面积被包含在建筑面积内，无法直接从房产证信息上了解到。

　　房产证上登记的建筑面积由公摊面积和使用面积两部分组成。

公摊面积一般包括些啥

　　1、电梯井：尺寸是根据电梯型号来决定的，井壁上安置电梯轨道以及配重轨道，预留的门洞安置电梯门。

　　2、管道井：走众多管道的空间，其中就包含了垂直的、水平向的、贯通的以及分隔的。

　　3、楼梯间：容纳楼梯的构造，包围楼梯的建筑部件（比如：墙、栏杆）。

　　并且它是一个比较独立的建筑部分。

　　联系整体建筑的交通运输。

　　4、变电室：小区的电力体系中对电能的电压以及电流采取变换、集中以及分配的场合。

　　5、设备间：设备间是在每幢大楼的合适位置设定电信装置、计算机网络装置和建筑物配线装置，采用网络管理的场合。

　　6、公共门厅：进入住房后的一个比较大的公共空间，是居室空间，采暖及制冷需求通常按照建筑物功能需求设定。

　　7、过道：住房套内利用的水平交通空间。

　　8、值班警卫室：设于小区大门口一边的门房，警室门口还有升降栏杆。

　　9、共用墙体：住宅主体承重构造位置（包含基础、里外承重墙体、梁以及屋顶等）、外墙面等。