商业房和住宅房的区别， 商业房主要用作商业用途，一般有商铺、酒店、商场等；而住宅房则供个人住宿，一般有公寓、别墅等。

1.商业房和住宅房的区别主要有以下三点：

（1）地理位置不同：

商业房一般位于商业区，如商场、酒店、银行等，而住宅房则一般位于居民居住区。

（2）建筑方式不同：

商业房是集中性大型建筑，如商场、大酒店、银行等，而住宅房的建筑面积则较小。

（3）用途不同：

商业房用于商业活动或其他社会服务活动，而住宅房则用于居民居住、生活活动。

2.商业房和住宅房在设计、装饰、建造、管理、维护等各个方面都有所区别：

（1）设计方面：

商业房的设计需要考虑商业特点。

商场则要能满足大量的消费者，需要给消费者提供一个舒适安全的环境。

而住宅房的设计则要以居住者的安全、舒适为重点。

（2）装饰方面：

商业需要给消费者一个良好的印象，装饰需要大气考究。

而住宅房则需要以卫生、舒适为重点。

（3）建造方面：

商业房要用到坚固耐用、耐火的材料，确保商业安全。

而住宅房则以低成本且环保为主。

（4）管理方面：

商业房需要形成闭环式管理，保持店面良好清洁整齐。

而住宅房则要保持便利性，方便到达居住者所需的各种服务。

（5）维护方面：

商业房的维护需要综合考虑功能性、外观性、经济性和效率性。

而住宅房则要以低维护率、低噪音、低污染和低成本为原则。

广州购房政策2023

1.根据《广州市住房公积金管理暂行办法（试行）》，2023年起，新进入或者变动本市居住或者已经在本市居住的市籍人员，其住房公积金账户可按照规定实行划拨给本人及其配偶成立购买住房的贷款专户账户。

2.新购住房应具备以下条件：

（1）须符合广州市住房供应定位政策。

（2）预售楼须经工商营业执照备案，与新建商品住宅签订合同预售证。

（3）赠与住房应受《中华人民共和国遗产法》保护。

（4）无垃圾、危险化学品等污染状况。

（5）不允许为违法犯罪分子的名义购买住房。

（6）与格局有关的不得低于规划规定尺度、非住宅建设用地不得出租使用等。

3.2023年购房政策要求：

（1）凡缴纳公积金年限满5年，个人公积金累计结余不低于50万元，可向公积金中心提出申请，住房公积金中心对申请成功的个人将在购买住房时准予按照20%抵扣部分现金实行，限额最高可抵扣人民币10万元。

（2）个人可以申请国家住房公积金贷款买房，最高额度根据购房区域地价、购房收入和公积金缴存年限以及个人家庭购买情况等因素有所不同，当2个月内收入变动幅度超过5%时，需要及时将变更情况向住房公积金中心报告。

（3）因购房者可能受经济变动影响，根据地方政府规定，2023年广州市住房公积金申请购房者可享受最长为30年的住房公积金贷款。

广州还限购吗2023

1. 根据百度查找，2023年的广州仍然限制购车。

2023年的广州政府明确确定，想要购买新车就需要在市政部门领取购车证件，经过审查确定年龄及存款的办法后，取得购车资格。

其中包括一次性支出800元的证件办理费和保证金，以及定期出缴300至400元的保险款。

2. 在2023年，想要在广州买车是不容易的，购车证件申请的条件比较苛刻。

除了年龄与存款外，还需要有收入证明，以及在工作岗位上的一定时间，以及有一定幅度的税收实缴。

3. 为了限制车辆泛滥，2023年的广州还将采取出租车及共享车的优先配置措施。

广州将会推出减税政策，以鼓励公众使用共享出行方式，缓解公路交通压力，减少对车辆污染的影响。

4. 据专家统计，2023年广州实行的限购政策将大大改善了当地环境，减少污染，缓解交通压力，使得车辆匹配优化，更具有经济实惠的效益。