房贷共同还款人有什么利弊， 房贷共同还款人具有利有弊。利处是一旦其中一人拖欠贷款，仍可共同承担责任，同时可以拉动另一人偿还房贷，可以增加贷款额度。缺点是可能影响另一人信用评分。

1. 房贷共同还款人的利弊：

a. 利：

共同还款人的贷款者可以改善还款能力，同时使准入条件更宽松，所以，如果本人收入较低，贷款被拒绝，可以选择加入共同还款人，申请贷款容易获得批准。

b. 弊：

申请者的信用将与共同还款人关联，因此，其他人的还款行为将影响到申请者的信用记录。

如果其他人迟迟无法还清贷款，那么申请者必须承担责任，从而严重影响其信用记录。

房贷必须要共同还款人吗

1.房贷有可能需要共同还款人，一般情况下贷款者和共同还款人都是房贷申请人本人或亲属。

其主要原因是担保公司觉得如果本人和亲属都参与还款，风险降低，有助于担保公司进行信贷业务审批。

2.每个银行在发放贷款时的要求均有所不同，但有几点原则可以统一：

如果是新房贷款，一般要求共同还款人。

倘若是二手房贷款，则一般不要求共同还款人。

另外，如果担保人财力不足，则可能要求共同还款人。

3.共同还款人一般都要缴纳抵押担保费用，是由担保公司向共同还款人收取的。

此外，除了缴纳抵押担保费用外，还有可能要求共同还款人缴纳人民币五千元回购担保费用，即担保公司要求共同还款人按要求回购发放的担保金。

房贷共同还款人条件

1、申请共同还款人，需要年龄在18至65周岁。

2、有稳定的收入和良好的信用记录，收入可以是稳定工资、定期的投资收入、租金或者其他收入。

3、要有正常的居住地，在房贷办理时预留的住址一致。

4、要满足创业投资性收入要求，以及符合购买分期家庭Ⅰ类用途的房屋。

5、两人申请共同还款的情况，共同担保人年龄一方申请人不低于18周岁，另一方申请人不遗余65周岁及以上。

6、共同还款人要有婚姻关系，要么是夫妻，要么是实际关系的兄弟姐妹、父母子女、祖孙子女。

7、共同还款人共同占有购房证，共同还款人对本案担保有能力。