房贷提前还款还需要亲自到场吗？房贷提前还款不是必须要本人亲自到场。关于房贷提前还款还需要亲自到场吗，以及房贷提前还款需要本人到场吗，房贷提前还款共同借款人需要到场吗，银行提前还房贷需要本人亲自过去吗，提前还房贷当月还需要还房款，提前还房贷需要本人亲自到现场吗等问题，下面锦燕网小编将为您整理了以下的日常常识。

　　房贷是现在很多买房人都经历的一件事情，当有足够的资金后，都会选择去提前还贷款，避免后期的更多利息。

　　那么，房贷提前还款还需要亲自到场吗？提前还房贷会不会影响信用？一起来看看锦燕网带来的详细介绍吧！

房贷提前还款最佳时间

　　房贷提前还款最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年，因为这个时候提前还款没有违约金，而且还掉的本金可以省掉一部分利息，若是一次性还清本金的话，当然会更划算。房贷提前还款的注意事项有哪些

　　1、不要忘了退保

　　在提前还清全部贷款后，购房者要记住到保险公司等部门退保。专家提醒，在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

　　2、组合贷款不必先还公积金贷款

　　对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

　　3、办理抵押注销

　　银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

　　4、提前还贷后，市民最好与银行重新签订一份补充协议

　　因各大银行以及各分行对于房贷利率的下限都没有最终确定，所以市民在剩余供楼款的利率等方面存在一些不确定因素。所以应当尽可能向银行提供以前优良的还贷记录、信用度证明及良好的收入水平证明等，以尽可能取得银行的最低房贷利率下限。

房贷提前还款还需要亲自到场吗

　　房贷提前还款不是必须要本人亲自到场。

　　如果借款人有事无法亲自去还的话，就可以委托别人代办，让代办人准备好两人的身份证、贷款合同、还款卡以及授权委托证明去办理就行了。

　　不过大家需要注意一点，无论是本人亲自去还，还是委托别人代办，都是要先进行了申请才行的，申请通过了才能去还。

　　借款人需要先打电话向银行申请提前还款，或者进行书面申请;然后等银行完成审核、通过申请之后，再去进行提前还款;把提前要还的款项存进去以后，银行系统就会进行扣款的。

　　而提前还房贷的话，可以提前全部还清，也可以提前部分还款。

　　若是选择提前全部还清的话，那在还完房贷之后，就还需要去办理一个贷款结清证明，然后带着贷款结清证明去注销他权。

　　若是选择提前部分还款，那还有两种选择，可以选择缩短贷款期限，也可以选择减少月供。

提前还房贷会不会影响信用

　　提前还房贷，说明借款人还款能力好，还款意愿强，不会影响借款人的信用，只有逾期还款，才会影响借款人的征信。

　　提前还房贷的流程如下：

　　1、提出申请

　　一般应提前一个月，由借款人本人至房贷银行提出书面申请，看房贷银行是否同意提前还房贷，协商处理原则，或者按照签订的个人购房借款合同约定处理，办理提前还清房贷业务。

　　2、准备资料

　　个人有效身份证、房贷银行卡、个人购房借款合同等到房贷银行办理贷款结清手续，可能还需要准备一定的提前还款违约金，具体费用可以提前咨询房贷银行或者以签订的借款合同为准。

　　3、银行审批

　　将准备好的资料和房贷提前还款书面申请单，提交给银行审批，待审批通过，计算剩余应还房贷本金、提前还款违约金等，便可以进行提前还款操作。

　　4、办理房贷清户撤押工作

　　即房贷提前还清后，银行进行撤销房屋抵押的工作，主要就是将已入库保管的有关抵押凭证和文件退还给借款人，比如房产证、房贷结清证明等，交由借款人书面签收，然后借款人再去房管局的房屋产权抵押部门办抵押注销手续。

房贷提前还款需要提前存款吗

　　房贷提前还款需要提前存款，不过一般是先向银行预约，提交提前还款申请书并审核通过之后，才需要将提前还款额汇入绑定房贷还款卡中，届时银行会自动从账户扣除。