租客租赁纠纷起诉有必要吗，取决于具体情况，但一般建议尽量解决协商。

是否需要起诉租客取决于实际情况，当出现租客未按租赁协议支付租金、拒不退还财物，或租客擅自改变租赁约定或其他违约情形时，房东可向人民法院提起租赁纠纷起诉。

提诉前，应先试行调解并达成折衷协议，如调解不成，才有必要提起诉讼。

需要注意的是，租赁过程中出现纠纷，应及时采取有效措施维护自身权益。

房租租赁纠纷起诉状范文

致县人民法院：

本院受理的原告xxx（租赁人）诉被告xxx（房东）房租租赁纠纷一案，现依法将有关事实披露如下：

一、原告xxx与被告xxx于xx年xx月签订了房租租赁合同，约定原告xxx向被告xxx支付xxx元的房租，到期未付的情况下，本案产生。

二、被告xxx拒绝原告xxx支付房租，并拒绝收回房屋，致使原告xxx无法正常使用受约房屋，遂起诉要求：

1.被告xxx立即收回受约房屋。

2.原告xxx承担此期房租，且赔偿已经受到的损失。

3.案件的其他相关费用由被告负担。

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，本院依法受理本案，依法裁判。

特此起诉状。

此致 原告xxx（签名）二○○八年八月八日

出租房屋损坏赔偿起诉状

本是某某县法院起诉书 原告：

某某 被告：

某某房地产开发有限公司 一、原告再次搬进被告所租赁房屋00房，经准备后办理检查手续，结果发现，该房屋有下列设施及设备套装（门窗，地面，家具，空调，其他所有内饰）的相关部位有大量损坏，且损坏来源不明：

1.甲醛超标达到危险衡量标准的空调。

2.地面在居室多处出现起皱，墙面有渗水。

3.家具有明显的蛀虫痕迹。

4.窗户碎玻璃无法修复，应被更换。

5.其它各种家具都非常脏乱，有大多数部分的损坏。

6.空调室外机室屋顶受到严重损坏。

7.外观墙饰有明显的污渍及脱落。

二、五自由裁量权利：

1.根据以上损坏情况，请求您独立给予我们损坏赔偿不少于12万元，用于购买新家具，以及修复之前损坏的设施。

2.被告此为赔偿的，应当对其负有有限的责任。

被告不能让我们受到无端损失。

3.开发房地产公司应对原告代言，负有整体责任，担保租客不会受到损失。

4.根据以上损害，由交易双方自行协商后应付费用。

5.根据交易双方次协议，当事双方按协议约定未及时履行合同规定义务时，应承担相应的民事责任。

特此告知。

某某县法院 年月日