收房要注意事项？先验房再办理其他手续：收房的时候，要交一些配套费用，大家一定要先验房在交费的。关于收房要注意事项以及收房要注意事项，收房须知什么 收房的注意事项有哪些，收房需要注意的事项，收房流程及收房注意事项，关于收房的注意事项等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

收房可以延期吗

　　收房是可以延期的。

　　房子交房可以延期收房,延期收房要按照具体的房屋买卖合同确定,

　　如果房屋达不到交房条件,那么业主一般是有权推迟收房的。

　　但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房,那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费,而这就是业主自己的损失。

收房要注意事项

　　2、先验房再办理其他手续：收房的时候，要交一些配套费用，大家一定要先验房在交费。

　　很多开发商急着回收资金投入下一批工程建设，所以会让业主先办其他手续，交完费再去验房。

　　但这其实是一种违规的做法，业主有权利要求先验房再收房。

　　验房的时候发现任何问题可以写在验房单上，给开发商签收并要求其解决。

　　如果先办完了手续，开发商少了一重顾忌，很可能就会逃避责任，以后房屋质量不过关可能就没有办法得到赔偿。

　　3、签订一份缴纳契税的补充协议：买房子必须要交契税，只有交了契税才能到房产部门办理房屋产权证。

　　契税是一个很重要的东西，缴纳契税也是开发商和业主最容易产生矛盾和纠纷的一个环节。

　　开发商会以不给业主办理入住手续为要挟，要求业主先交纳契税、交易手续费之类的费用。

　　很多人被这样一威胁就屈服了，都不会仔细想一想这种做法背后有没有原因。

　　4、物业费一定要清楚：物业公司是负责整个小区的运营，所以有了服务就一定要交费用了。

　　新建小区的物业一般都是开发商自己的业务或者开发商选聘的物业管理公司来承管。

　　如果是选聘的物业，双方就要签署一份《前期物业管理协议》。

　　购房者签署购房合同的时候，可以要求开发商出示一下与物业管理公司签订的协议，或者自己的物业许可证明，看完之后在合同上写明约定的物业管理费、水电煤气等之类的费用，这样如果收房时费用上涨，可以借此条款向开发商要个说法。

在收房时都需要交什么费用

　　1、契税：目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。

　　个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

　　2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

　　售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

　　3、房屋尾款：关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。

　　4、房屋面积差补款：这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。

　　所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。

　　5、证照印花税：证照印花税：5元/本。

　　工本费：10元/本。

收房验房应注意什么？

　　在收房的过程中，最重要就是找专业的人进行验房，在验房的过程中，要在墙面、水电煤气、门窗阳台、水路和合同这几个方面特别注意

　　1．检查墙面的平整度，是否有裂痕

　　墙体渗水是很严重的事情，检查厨房和卫生间的顶面，外墙以及山墙，如果发现有渗水或者有裂痕的情况尽快查明原因。

　　2．收房应检查水电煤气通畅情况

　　水电煤气是否能正常使用是检查的要点，水龙头的时候尽量让水流大一些，试试水压也可试试排水速度。

　　检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。

　　3．验房应检查门窗、阳台有无开裂现象

　　新房放置的时间较久，积压灰尘很多检查门窗时应先清除灰尘，应注意检查门窗的灵活度。

　　4．收房应检查水路通畅检查

　　水路是否通畅这关乎与家中的基本生活，检查时对于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一样的，从听声到表面无积水才能确认。

　　5．收房应检查核对合同上有的设施进行验收，对照合同上应有的设施仔细检查，各种品牌以及数量是否相符。

　　在新房验收注意事项中如果以上几点全部都没问题，那么就可以去交房啦，如果验房有问题就随时和开发商沟通解决。