期房烂尾银行贷款怎么办？也可以集合业主们一起走法律程序申诉维权的。关于期房烂尾银行贷款怎么办以及期房烂尾银行贷款怎么办，期房烂尾了业主怎么办，期房烂尾了可以退房吗，期房烂尾了业主怎么办,还要还房贷吗，期房烂尾可以停贷吗等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

期房烂尾可以停贷吗

　　期房烂尾是可以停贷的。

　　1、可以申请。申请的途径如下：

　　(1)、向银行申请

　　业主可以向发放贷款的银行申请暂停偿还房贷，如果双方协商一致的，可以签订合同。

　　(2)、向法院起诉

　　和银行协商不成，房屋又无法交付的，业主可以向法院起诉，请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同，合同解除后，业主就可以停贷。

　　(3)、向政府部门求助

　　业主可以向住建部门求助，请求解决房屋交付和房贷暂停偿还问题。

　　2、法律依据：

　　《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

　　第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

期房烂尾银行贷款怎么办

　　2、也可以集合业主们一起走法律程序申诉维权。

　　根据法律法规的相关规定，解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

买期房要注意什么

　　1、慎交定金

　　在期房销售中，购房者真正拿到购房合同前，通常会有一定额度的金钱支出，作为入会，认筹、升级使用，购房成功后，这些钱将作为定金，然后再签合同。

　　如果遇到开发商提出的诸如定金不退还的条款时，一定要提高警惕性，确定与开发商签订的是正式的购房协议，也要协商定金相关事宜，以便一旦不能签署合同时能顺利索回交付的定金。

　　2、交房

　　开发商交房是期房购买者常遇到的问题之一。

　　开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。

　　为了避免此类问题的发生，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。

　　3、房屋质量没有保障

　　开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。

　　4、房产证无法办理

　　由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

　　5、开发商擅自更改规划设计

　　开发商擅自变更规划设计是需要向有关部门做备案的，对于广大购房者来说，开发商在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意更改很可能会影响自己的购房意愿。

　　购房者应与开发商作出约定，如有规划变更应提前通知购房者。

　　未作出通知的，属于侵权行为。

房子烂尾了银行贷款怎么办

　　即使买期房出现烂尾结果，银行贷款还是要偿还的：

　　1、一方面，购房者是与银行签署的购房协议，还是要按照协议上约定，每月偿还。

　　因为购房者是与开发商签的期房协议，没有得到正常的履行，这与银行没有关系。

　　从契约精神来讲，与开发商的纠纷可以打官司，别纠缠到银行身上。

　　2、另一方面，如果买了期房遇到烂尾情况，购房者弃房断供，会上失信人榜单，会影响自己出行等各种方面。

　　拓展资料：

　　1、买了期房之后，房子出现烂尾情况，我们的操作办法如下：

　　第一，购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。

　　如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。

　　第二，与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。

　　由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。

　　就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。

　　因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。

　　第三，如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。

　　希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。

　　目前，商品房出现烂尾现象主要是在三四线城市，一二线城市并不多见。

　　2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

　　广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

　　银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

　　新房烂尾可以起诉监管机构吗

　　不可以的。

　　新房烂尾一般不可以起诉监管机构,房子烂尾可以找建设行政主管部门进行解决,通过会地方政府成立专项的工作小组,

　　采取市场机制或者是资本运作的措施使得烂尾楼的项目恢复原本的建设,买到烂尾楼需要首先澄清产权的归属。