五险一金买房有必要吗，买房可以考虑入股五险一金，它能够提供足够的保障。

对于五险一金买房来说，有时有必要也有时候不必要。

这取决于购买人的步骤，有时它可以帮助加快房屋买家的流程，有些地方可以省去大量的时间，从而节省大量金钱。

一个常见的情况是，购买者计划通过贷款购买房产。

如果他们能够提供充足的五险一金凭证，就可以有助于更快地获得贷款批准 并且可能享受更好的利率。

然而，如果客户不打算从银行借款购买房产，则五险一金不会有太大帮助。

此外，有些地方可能也不太重视五险一金，而是以其他方式来考量一个客户的诚信。

因此，五险一金买房是否有必要取决于客户的情况和所在城市的政策，需要客户根据自身情况做出决定。

买房首付一般是多少

买房首付一般可以分三种情况来说：

1. 如果你是购买商品房（普通住宅），根据流程的不同，首付款比例也不同。

一般要求以25%～30%的价格支付首付，也有可能只要求 15%～20%的价格支付首付， 二手房则要求交满一年房租才可以买房，款数可能会比较高。

2. 如果你打算去公租房摇号，其首付款比例根据地区也有不同。

一般在35%~50%的价格支付首付，也有部分城市可以最低只需要支付20%的价格即可。

3. 对于购置商品房，购房者可以申请可以获得个人住房贷款，做到2至3成首付款，但也要根据房东要求，比如期限要求，月供及首付比例等等来确定首付款比例。

为什么聪明人不买二手房

聪明人不买二手房有很多原因，首先是因为二手房的状况很难预测。

二手房的室内装修、外墙的保养状况以及隐患都没有像新房一样有细致检查。

还有，二手房的质量很难确定，无法确定其水电报装修的安全性和质量，有可能因为过去业主的粗心，造成一些隐患，不少房子的房屋问题在购房后才发现，很多费用便又要自行承担。

再者，购买二手房的相关政策比新房的政策更复杂，有可能会耗费更多时间在繁琐的手续上，另外，买二手房不能享受新发房优惠政策，例如单独税收，低首付，廉租房，厂家直销，政府补贴等优惠政策，更多地为新发房提供补贴。

由于上述原因，聪明的人会更倾向于购买新房，而不是二手房。