物业预收物业费合法吗？未经业主、使用人同意预交物业费不合法，经业主或者物业使用人同意，物业服务企业可以预收物业公共服务费，但预收时间不得超过半年;物业服务企业与业主或者物业使用人对预收时间另有约定的，从其约定。关于物业预收物业费合法吗，以及物业预收物业费合法吗，物业预收物业费合法吗北京，物业预收物业费是否合法，物业费是预收费吗，物业能预收物业费吗等问题，下面锦燕网小编将为您整理了以下的日常常识。

物业预收公摊水电费合法吗

　　物业预收公摊水电费合理的。

　　物业收取公摊水电费合理，但要分清楚公摊的水电费的内容。可以向业主分摊的水电费包括：

　　1、住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊;

　　2、小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊;

　　3、高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。

　　另外，根据规定，以下水电费不得向住户分摊：

　　1、住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊;

　　2、小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊;

　　3、小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。

　　严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。

物业预收物业费合法吗

　　小区物业收费问题是很多业主不满意的，一般新小区的物业费都比老小区的要贵，每个月无端的开支对于月供买房的业主来说压力是很大的。

　　那么，小区物业乱收费可以举报吗？一起来看看锦燕网带来的详细介绍吧！

物业预收物业费合法吗

　　未经业主、使用人同意预交物业费不合法，经业主或者物业使用人同意，物业服务企业可以预收物业公共服务费，但预收时间不得超过半年;物业服务企业与业主或者物业使用人对预收时间另有约定的，从其约定。

　　根据《民法典》第九百三十七条规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

　　第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

　　物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

小区物业乱收费可以举报吗

　　小区物业乱收费可以举报，首先，业主可以向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。

　　其次，业主可以向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。

　　另外，业主还可以向消费者协会投诉。

小区物业乱收费可以拒交吗

　　小区物业乱收费可以拒交，根据民法典规定，物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主可以拒交。

　　针对物业乱收费的情况，例如对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳;物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。