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房价上涨的根本原因

　　房价上涨的根本原因如下：

　　1、房子供不应求。与买其他商品一样，当出现供不应求情况的时候，价格就可能会上涨，房子也一样。

　　2、人力和物价的上涨。这是两项是影响房子基础建设成本的重要因素，因此当人工费、物价出现上涨时，房价自然会受影响出现上涨。

　　3、房屋拆迁导致的买房热潮。国家近几年的“棚户区”改造计划，使大量的人不得不进城买房，这造成了房子价格进一步的上涨。

　　4、房子本身具有的投资属性。房地产不仅具有重要的居住功能，还具有投资保值，甚至增值的作用，同时房屋租赁也是一笔额外的收入，因此对于房子不只是居住需求，很多购房者会购房投资，这在一定程度上也促进了房价的上涨。

　　5、土地本身具有的属性。土地是国家的，城市里面的土地需要开发商竞标才能开发。而城市里面的土地越开发，可用的土地面积就越少。所以城市的里面土地价格，开发商所需要支付的成本就会越来越高。

2023年房价上涨还是下跌上海

　　2023年房价到底上涨还是下跌对于普通人民来说肯定是不知道的，房地产这个事情只能预估，谁都不知道未来的房价趋势，目前已经有很多网友猜测2023年房价的问题了。

　　下面，我们来看看锦燕网带来的精准到可怕的2023楼市预言吧！

2023年房价上涨还是下跌

　　第一，这几年所有的调控手段都是为了打掉房子的金融属性，房子的流动性几乎为零，房子值多少钱只是一个数字，你套不了现，就是一潭死水，总有一天会干枯的。

　　第二，房价还没有到谷底，炒房客、投资客、开发商都还在做梦，盼着楼市大放松，还在死撑着房价，明年楼市会不会有大动作呢？答案是不会的。

　　第三，房地产上下有上百家企业在口罩和国际环境影响下，原材料不断的上涨，而房价还在下跌，开发商只有降价促销才能收割一点点的刚需购房客来回笼资金。

　　第四，房地产市场不断探底的同时，也在不断的打击购房者的信心。

　　，想挽回真的是很难了。

　　第五，狼终于出现了房产税和空置税，有可能很快就会落地到主要的城市。

　　明年除了刚需可以入手以外，买房依旧不是最佳时机。

　　再等等，存钱是利息，静待时机。

精准到可怕的2023楼市预言

　　1、房地产逐渐进入计划经济时代。

　　2、刚需如果是因为孩子落户上学，不然千万别买房，五到七年后你再看我这条，你会感谢我现在的建议。

　　3、学区房老破小有一部分逐步退到2.6w一平。

　　4、现在再入，尽量选央企。

　　记住，央企大于城投！切记！哪怕央企的房子盖得质量再差，选央企一定也比城投好。

　　5、深圳房产税试点

　　6、深圳不再稳房价

　　7、数字金融进一步深化，为房产税的到来做准备。

　　8、如果家里有老人的，把老人的老破小换成一套有院子的房子可能更好（我以前很反对底跃和别墅，未来说不准），大家自求多福。

　　9、这一条和房产税无关了，大家入一些商业保险，可以覆盖民营医院的。

　　（这条不能深说了）

　　10、利率一定会上调，但是在很多事准备完之后才会上调。

关于2023年前买房客观严谨的分析

　　总结：

　　1、2023的政策基本面从防控疫情全面转向经济增长。

　　2、影响经济稳定、经济增长的中枢房地产被重新重视和定义。

　　3、2023年的经济一定比2022年好。

　　4、2023年的楼市一定比2022年好。

　　SO，如果你认同。

　　1、请率先紧盯上海、深圳、北京、广州、苏州、杭州、东莞这七个城市。

　　2、请你永远相信长三角核心、珠三角核心。

　　3、请相信中国的核心资产不会让你失望。

　　4、请让你的资产一定要离全球的国际性大都市近一些。

　　5、请一定要坚定相信并持有这个国家的稀缺资源。