商住两用房过户费太高了吗怎么办？商住两用房的过户费肯定要比普通商品房贵很多，因为这种房子在性质上属于商务型的公寓，公寓的过户费本来就比普通住宅高一些。关于商住两用房过户费太高了吗，以及商住两用房过户费太高了吗怎么办，商住两用房过户费太高了吗知乎，商住两用的房子过户费，商住两用房过户费是多少，商住两用房过户税费高吗等问题，下面锦燕网小编将为您整理了以下的日常常识。

商住楼和商铺的过户费用一样吗

　　商住楼和商铺的过户费用一样的。

　　过户税费计算方法如下：

　　请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。

　　A、是个人物业，税费如下：

　　卖方税：1、个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。

　　2、增值税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。

　　3、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注：此点税率为

　　四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)

　　买方税：1、契税：评估价*3%。

　　双方税：各一仟左右。

　　B、是公司名物业。

　　卖方税：1、增值税：(评估价-原价)*5.5%。

　　2、土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%。(注：此点税率为四级累进，按差价越大

　　税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)

　　买方税：1、契税：评估价*3%。

　　双方税：各一仟左右。

商住两用房过户费太高了吗怎么办

　　商住两用房一般会比普通住宅过户费要高的，其实这种就是商务型公寓，所以过户费贼高，而且这种商住两用房是可以办营业执照的，不了解的朋友们可以看看锦燕网带来的详细介绍吧！

商住两用房过户费太高了吗

　　商住两用房的过户费肯定要比普通商品房贵很多，因为这种房子在性质上属于商务型的公寓，公寓的过户费本来就比普通住宅高一些。

　　房子的过户费包含个人所得税，契税，印花税等，这些所有的费用加起来，确实是一笔不小的数目。

　　如果大家想要省一些商住两用房的过户费，不妨可以把房子采用赠与的方式来过户，这样过户费就会相应的少一些。

商住两用房可以办营业执照吗

　　商住两用房可以办营业执照。

　　根据规定，如果店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的，如果该楼是商住两用，符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店，但是，经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造，从而影响到其他业主的正常生活和合法权益。

商住两用的房子值得买吗

　　商住两用的房子值得买，具体原因如下：

　　1、商住两用房的房子，可以用以定居，还可以用以办公室，新项目有商业服务一部分，或是是商业服务主楼，或是是有一部分企业依照写字楼市场销售。

　　2、总价低，商住两用房小户型较多，以40~80平方米户型为主，一套房的总价较低。

　　3、户型设计独特，这也成为吸引年轻购房群体的原因之一。

　　像LOFT户型，可设计为两层，相当于买一层得两层。

　　4、建设标准高，由于商住两用房还承担部分商业用途，因此人防、消防等建设标准一般高于普通住宅楼盘。

　　5、不限购，像北京、上海等一些一级城市，为了稳定房价，对居民实行限购政策，而商住两用房一般不限购，满足很多购房者的买房梦。

　　买商住两用房可以落户吗

　　不可以的。

　　取决于产权证上所标注的相关信息，若产权证上房屋标注的是住宅，那么毫无疑问此房子可以落户。

　　如果房屋标注的是商用，那么就无法办理落户，因为我国相关政策规定了，商用房是不能落户的。