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上海商住两用房可以办居住证吗

　　上海商住两用房可以办居住证的。

　　法律分析：上海商住两用房是可以办居住证的，在办理的时候，应在当事人的居住地的辖区派出所(建-中小区)办理，具体的可以咨询本地派出所。

　　法律依据：《居住证暂行条例》

　　第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。

　　第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

上海商住两用房可以落户口吗现在

　　上海商住两用房是比较常见的，这种到底能不能落户还得看房屋属性，买之前可以提前咨询下，确定可以落户再买也不迟。

　　那么，商住两用房能上学吗？一起来看看锦燕网带来的详细介绍吧！

上海商住两用房可以落户口吗

　　上海商住两用房能否落户口需要根据房屋性质确定。

　　一般来说，商住两用房其土地性质一般都是为综合用地，这块土地既可进行商业房屋开发，同时又可以进行住宅开发，建成之后的房子要么属于商业房屋，要么属于住宅。

　　这类商住两用房能够进行落户，但是主要还是要看房产证房屋产权性质为住宅还是商用，如果是住宅则可以落户。

　　如果房屋用途为商用，是不能落户的。

商住两用房能上学吗

　　商住两用房一般不能上学，因为现在入学都是划片入学，而商住两用房，不能办理落户，也就不属于该片区。

　　以北京西城区为例，如果户籍为京籍非西城，但实际住所地在西城区，也能申请入学。

　　不过，具体的情况还是需要以当地政策为准。

商住两用房房屋产权怎么算

　　商住两用房的土地使用年限40年或50年，房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

　　如：如2010年开发商拿地，2015年开始对外销售，而2015年购买该房，那么该房还剩的产权年限为：40年产权年限-(2015-2010)=40-5=35年产权年限。

　　商住两用房是一房两用，可商可居。

　　如果是以投资为目的的话，因为先天条件的优越，不仅可以出租给个人，还可以出租给公司，租金不比普通住宅低，一般可以实现以租金养房贷的效果。

　　这也是很多投资客选择商住两用房的原因所在。

　　而且商住两用房因为面积小，容积率比较高，所以房价低，再加上如果是装修交房的话，基本可以实现拎包入住，所以受到不少年轻人的喜爱。

　　同时购房者经济压力低，负担轻，还能有一个自己的生活之所，对年轻人来说也是一个相当不错的选择。

　　上海是直辖市吗

　　上海是直辖市的。

　　我国的直辖市有北京市、天津市、上海市、重庆市。

　　直辖市是中国行政区划之一，行政地位与省、自治区、特别行政区相同，

　　是中华人民共和国省级行政区，是直接由中央人民政府所管辖的建制市。