洋房为什么2楼最便宜？有可能是因为洋房的二楼容易被一些高大的树木与前排的楼房遮挡住，这样对室内的采光造成很大的影响。关于洋房为什么2楼最便宜，以及洋房为什么2楼最便宜，为什么洋房2楼比其他楼层便宜呢，洋房2楼好卖吗，为什么所有的小高层和洋房2楼最便宜，买洋房2楼好不好等问题，下面锦燕网小编将为您整理了以下的日常常识。

　　洋房是现在很多人都喜欢居住的环境，入住舒适，公摊面积小，如果你考虑买洋房的话，准备买几楼呢？洋房为什么2楼最便宜？为什么洋房二楼没人要？想知道答案的朋友们一起来看看锦燕网带来的详细介绍吧！

洋房买几层最好

　　小洋房的总层高一般是6-7层左右，楼层选择中间是比较合适的，也就是3-5层，这几个楼层比较受购房者的欢迎，价格也比较高。

　　中间楼层很好的避免了高层和底层会遇到的问题，但同时采光、通风效果都不错，且上下楼也比较方便。

　　①、建筑风格为多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格，其中托斯卡纳风格和北美风格最为常见。

　　②、容积率低，一般容积率在1.0～2.0，绿化率较高，中庭园林景观设计很好，第一层一般带私家花园，而顶楼则是带露台的跃层户型;

　　③、由于容积率低，修建的地址一般是在新区修建;

　　④、购房群体定位于中高收入人群，以板式结构为主，三居室、四居室比较多。

洋房为什么2楼最便宜

　　有可能是因为洋房的二楼容易被一些高大的树木与前排的楼房遮挡住，这样对室内的采光造成很大的影响。

　　而且洋房二楼没有设独立的下水管道，楼上所有楼层在下水过程中都要经过二楼，住户会受到噪音的干扰，而且下水管道一旦出现堵塞的问题，一般都是在二楼进行疏通。

　　现在的洋房一般都只有六层，大家更乐意购买三层或四层的房子。

　　如果是低于六层的洋房，建议大家购买一楼，一楼大多都带有院子，整体空间更大。

为什么洋房二楼没人要

　　1、二楼很容易被一些高大的树木所遮挡，会对室内的采光以及舒适度产生影响。

　　2、二楼还没有单独的下水管道，住户会经常受到噪音的干扰，如果整栋楼有任何一户人家出现堵塞的话，基本上都是在二楼疏通，对自己产生的打扰是非常大的。

买洋房楼层怎么选

　　1、在洋房的选择中，一般选择二楼三楼多一些，如果家里有一些特殊人群如家里有行动不便的成员是尽量选择低楼层。

　　2、一般来说，洋房楼的高定价者在中间楼层上，其它楼层价格从中间层分别按固定差价递减，低价往往定在顶层和底层的。

　　需根据自身经济情况，面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。