签购房合同需要注意什么，签购房合同需要注意买卖双方的主体身份合法性，确认货物及折价比例，核实资金来源真实有效，清楚房屋的所有权归属及交易手续程序是否齐全等。

1.两方有资格合法签署合同，如准备签订的是商品房买卖合同，房屋应该是有房产权证明书的，同时卖方要持有房产权证明书的原件，并且要提供正本合同的原件。

2.应按照国家规定，按正常价格进行交易，签定的合同不得违反《房屋买卖标准合同》，如果超过法定房价，需缴纳房屋买卖税。

3.签订的合同必须与买卖双方的真实意愿相符，不得强制买卖双方签订，合同各条款应当明确，不存在不得设定条款的任何层面。

4.建议买卖双方尽量到房屋产权登记机构办理登记，并以合法的方式凭借契约公证机构公证出具具有法律效力的合法书面证明。

我买房子被售楼部骗了怎么办

1、你应该首先对售楼部提供的资料进行核实，核实房源的真实性，这是你维护自身权益的有效途径。

2、在购买之前，您应该详细阅读购买协议，确保清楚了解房产的条款，以便对未来发生的纠纷拥有更多的保护。

3、如果发现售楼部对您提供的信息不是真实的，就应该及时投诉到有关的政府部门，以便于有关部门维护您的权益。

4、可以在法院进行诉讼，将售楼部告上法庭，要求其承担民事责任。

5、可以发布一些购房类公司的教育信息，以防止其他购买者受到同样的欺诈，维护其他购房者的权益。

买房时被销售骗了现在能退房吗

1.买房时，如果你发现自己被销售商骗了，当然可以要求退房。

只要你能够证明你是被骗的一方，就有有可能退房。

2.如果您认为自己受到骗，可以先办理现场投诉，记录下投诉情况以及双方私下协商的内容，并要求业务员立刻受理投诉。

3.在投诉过程中，可以要求销售公司提供法律文书，以证明自己的主张是合法的。

如果销售公司不能提供任何有效证据，则证明他们提出的条件是无效的，也有可能会为自己赢得司法和仲裁的立场。

4.建议您可以把现场的投诉情况以书面形式整理出来，一方面可以让您更好地证明自己的观点，另一方面可以避免任何可能会被销售方诋毁的文字言论。

5.当您发现自己被骗时，可以及时向相关工商机构及司法部门报案，向有关部门投诉或求助，以便及时调解及维护您的合法权益。