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公积金是必须要给员工缴纳的吗

　　是的，公积金是必须要给员工缴纳的。

　　用人单位必须给职工缴纳住房公积金。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，

　　由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

没有公积金怎么贷款买房利息少点

　　1、没有公积金贷款买房可以申请按揭贷款买房，也就是商业贷款。

　　但商业贷款购房的还款利息要比公积金的更高些。

　　2、征信状况良好。

　　如果征信情况不好的话，则会影响到贷款的申请。

　　若是个人征信记录中有出现连续三次或累计六次以上的逾期记录情况，那么其贷款申请就很大程度会被拒批的。

　　如果是个人信用卡、房贷、车贷有出现逾期的记录，那么也一样都会出现在个人征信中。

　　3、提前准备资料。

　　办理商业贷款过程中，购房者需要提供一系列的材料，例如身份证、户口本、收入证明以及近半年的流水证明等。

　　其中收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍这点必须要特别注意，并且流水证明最好是开收入较多的银行流水，可以用来佐证收入证明。

　　4、注意贷款年限。

　　每家银行的商业贷款，它的最高贷款年限基本都是为30年，若申贷人满足最长贷款年限的条件话，那么就可以任意选择贷款的年限，例如20年、10年等。

　　但购房者最好是根据自身经济实力来选择，如高收入的购房者可缩短贷款时间，这样能减少利息成本。

没有公积金如何贷款买房最划算?

　　如果没有住房公积金贷款买房，那么你可以选用商业贷款购房，而房屋贷款也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

　　房屋贷款分为两种方式，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。

　　等额本金还款是在款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

　　这种方式的特点是每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款没，它对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。

　　但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。