商用房到期怎么办房产证？房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权的。关于商用房到期怎么办房产证以及商用房到期怎么办房产证，商用房到期怎么办手续，商用房到期后怎么办，商用住宅到期了怎么办，商用房使用年限到期后怎么办等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

商用房可以住人吗

　　商用房是可以住人的。

　　对于商业房产，如果物业无特殊要求，是可以住人的，但是有些地方物业有自己的政策，不让住人，

　　还是要和物业做好协调沟通。商业房产能否住人在法律上没有严格的要求，要看房本的产权性质，一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用。

商用房到期怎么办房产证

　　1、房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。

　　房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。

　　住房的所有权，是没有期限的。

　　住房所属土地使用权依照住房性质分为：商品房70年，商住房50年，商业房产40年。

　　土地使用权到期后，业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。

　　根据《民法典》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

　　该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　2、土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的，但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。

　　3、在我们进行计算的金额的时候，实际上我们目前还没有明确的法律规定来进行约束计算的标准。

　　另外，我们在进行处理的问题的时候，一般情况下，我国的法律规定，对于住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

商品房的产权到期后如何办理房产证？

　　商品房产权到期后有的是自动续期，有的需要根据具体的法律规定。

　　根据房屋性质的不同有两种方式，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。

　　【法律依据】

　　根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九条

　　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

　　续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

　　该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。