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黄皮合同可以更名吗
黄皮合同是可以更名的。
黄皮合同能可以更名的哦。购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。
该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,最后支付相关手续费用即可。
该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。
黄皮合同换蓝皮可以吗
黄皮合同不可以换蓝皮,因为这种不同颜色的合同表示合同内容不一样。
黄皮合同是商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
而蓝皮合同是指购房方与开发商签订,并且到房管局备案的房屋买卖的正式合同。
合同,是双方当事人基于意思表示合致而成立的法律行为,为私法自治的主要表现。
网签是用黄皮合同换白皮合同吗
法律分析:是的。
黄皮合同即认购合同与白皮合同即商品房买卖合同属于预约与本约之间的关系,二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别,但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同,当事人义务将产生质的变化,由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。
法律依据:《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
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