共有产权房和经济适用房是一样的吗？经济适用房和共有产权房不是一回事。关于经济适用房和共有产权房是一回事吗，以及共有产权房和经济适用房是一样的吗，经济适用房和共有产权住房区别，共有产权经济适用房什么意思，共有产权与经济适用房，经济适用房就是共有产权房吗等问题，下面锦燕网小编将为您整理了以下的日常常识。

共有产权房和经济适用房有什么区别

　　共有产权房和经济适用房有什么区别如下;

　　1、性质不同：

　　共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

　　2、方式不同：

　　共有产权房保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。

　　经济适用房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

　　3、特点不同：

　　经济适用房相对于商品房具有三个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。共有产权房作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。共有产权房用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。

共有产权房和经济适用房是一样的吗

　　经济适用房和共有产权房不是一回事，其实都是属于政府提供的福利房，但是制度设计上是有很大区别的。

　　那么，经济适用房有土地证吗？一起来看看锦燕网带来的详细介绍吧！

经济适用房和共有产权房是一回事吗

　　经济适用房和共有产权房不是一回事。

　　共有产权房和经济适用房是都是政府的福利住房，但共有产权房和经济适用房在制度设计上有很大区别。

　　经济适用房的产权是限制产权，共有产权房中的申请人和政府各自拥有自己的产权份额，属于商品房的产权。

经济适用房有土地证吗

　　经济适用房有土地证。

　　只要是国家行为就会有产权证，土地是国家划拨的，并非出让只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。

　　 经济适用房土地使用权是以划拨方式取得，土地证只有大证，各家各户没有独立的小证。

　　土地划拨的性质不影响买方对该房屋的合法权益，只是在将来房屋上市交易时，作为买方需按成交价款的百分之10补交土地出让金。

经济适用房会查家庭资产吗

　　购买经济适用房会查家庭资产。

　　购买经济适用房对于购房者的经济状况的审查会比价严格，对购房者的收入情况、存款等都会进行审查。

　　毕竟经济适用住房是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房，适合低收入者。

　　对符合规定条件的、区民政部门、家庭收入，街道办事处或者乡、镇人民政府将申请资料和初审意见报送区民政部门，区房管部门应当通知申请人、快要30日才能审查公示完;镇人民政府应当调查、核实，市经济适用住房建设管理机构应当通知申请人、要通过街道办事处、核实、住房状况和婚姻状况等情况在市房地产信息网上予以公示、镇人民政府应当自受理申请之日起10日内。

　　流程做完，大概需要1年左右时间可以得到房子。