1. 首页 > 日常点评

宅基地自建房是国土局审批的吗 农村宅基地可以盖房子吗

  宅基地自建房是国土局审批的吗?宅基地的审批权在县级人民政府,而不是哪个部门,当然也不是镇级政府。关于宅基地自建房是国土局审批的吗,以及宅基地自建房是国土局审批的吗,宅基地自建房是国土局审批的吗怎么办,宅基地自建房是国土局审批的吗多少钱,宅基地自建房需要许可批准吗,自建房是不是宅基地等问题,下面锦燕网小编将为您整理了以下的日常常识。

宅基地自建房是国土局审批的吗

农村宅基地可以盖房子吗

  农村宅基地可以盖房子的。

  律师解答

  农村宅基地经过批准后可以修建房屋。

  根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

  农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

  法律依据

  《土地管理法》第六十二条第一款、第二款、第四款

  农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

  农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

宅基地自建房是国土局审批的吗

  宅基地自建房也是需要审批才可以盖的,农村私自盖房也是有问题的,需要申请。

  那么,宅基地自建房是国土局审批的吗?宅基地自建房可以出售吗?一起来看看锦燕网带来的详细介绍吧!

宅基地自建房是国土局审批的吗

  宅基地的审批权在县级人民政府,而不是哪个部门,当然也不是镇级政府。

  这一点依据是《土地管理法》,各省的土地管理实施条例,及《国土部关于加强宅基地管理的意见》等相关规定明确的,政府审批,国土部门及乡镇政府是具体的经办机构,因此,农民朋友不要误以为办事部门为审批机关,当然如果发生县级政府将审批权下放到镇政府,也属于委托性质,为了方便农民办理宅基地审批的减政放权行为,但镇政府是代为审批,法律后果也由县级政府承担。

宅基地自建房可以出售吗

  宅基地自建房可以出售,但是必须在该村内部进行买卖,不得与城市人口进行宅基地相关的交易。

  我国《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

宅基地自建房可以抵押贷款吗

  宅基地自建房可以抵押贷款,但是必须满足一定的条件。

  农民住房财产权抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

版权声明:本文来源于互联网,进言点评网并无任何盈利行为和商业用途,不代表本站立场与观点,如有错误或侵犯利益请联系我们。

联系我们

在线咨询:点击这里给我发消息

微信号:79111873