房子满5年就不要个税是真的吗？房子满五年卖不用交个税是真的，不过还需要所出售的房屋是家庭唯一住房，如果不是唯一住房的话还是要交个税的。关于房子满5年就不要个税是真的吗，以及等问题，下面锦燕网小编将为您整理了以下的日常常识。

　　一般在买卖二手房时，满2和满5的房子价格是不一样的，房子满5年就不用交个税了，这种会省一笔开支，所以很多人在买房时都会优先考虑满五的房源。

　　那么， 二手房交易个税是买家还是卖家出？一起来看看锦燕网带来的介绍吧！

多少年的房子过户不用交税

　　无论多少年的房子过户，都要交过户税费，只是房产证满二年及满五年的，各可免一种过户税费是已，具体是：税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，

　　买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

　　你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议您去中介那了解下。

房子满5年就不要个税是真的吗

　　房子满五年卖不用交个税是真的，不过还需要所出售的房屋是家庭唯一住房，如果不是唯一住房的话还是要交个税的。

　　增值税也是一样，虽然满两年就可以减免，不过同样也是需要是唯一一套住房。

二手房交易个税是买家还是卖家出

　　二手房交易个税是由房子的出让方来交，也就是卖方交个税，个税是由房子的出让价减去房子的买入价城市20%得到，相对来说也是一个不小的费用。

　　不过实际交易中，税费是谁交是可以商业的，由某一方负担买卖双方的全部税费也比较常见。

二手房的个税和契税由谁承担

　　二手房交易中，买方承担契税，卖方承担个税。

　　二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

　　表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。

　　但是，通常卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。