自己房子的外墙是属于自己的吗为什么？自己房子的外墙是不属于自己的。关于自己房子的外墙是属于自己的吗，以及自己房子的外墙是属于自己的吗为什么，自己房子的外墙是属于自己的吗怎么办，自己的房屋外墙是属于，家里的外墙属于自己的吗，买的房外墙属于自己吗等问题，下面锦燕网小编将为您整理了以下的日常常识。

房子的外墙是承重墙吗

　　房子的外墙不一定是承重墙的。

　　一、外墙是承重墙吗不一定是承重墙，需要结合具体的房屋结构才能够确定。如果是砖混的类型，基本上外墙都属于承重的部分。但是如果是框架结构，

　　有的外墙是承重墙，比如说分户墙就属于承重的，它是通过柱子和框架组合的。但是有些不属于，所以具体的还要结合实际情况才能够区分。 二、如何区分承重墙和非承重墙

　　1、可以直接看图纸，施工图上面会明确显示，粗实线的基本上都是承重的部分。如果是用白色标志的，则是非承重的部分，它只能够作为隔断墙使用。

　　2、还可以听声音，直接敲击墙体，如果发出的声音比较闷或者听不到什么声音，则说明是承重的。如果是清脆的声音，并且还有回声，说明是隔断墙。3、结合墙体的厚度，有的在户型图上面就会明确显示墙体的厚度。

　　如果是非承重的部分，它的厚度一般来说只有10厘米左右，而承重部分的墙体能够超过20厘米。主要是因为砌筑的砖坏不一样，能够作为承重部分的，砌筑的都是实心墙或者用红砖结构，厚度能够达到24厘米。而非承重的可以使用空心砖来砌筑，起不到承重的作用。

　　4、还可以通过观察梁和墙体之间的结合处，如果结合得比较紧密，有可能就是承重的。但是如果选择的是斜排砖的方式，就一定是非承重类型。

　　5、另外在阳台部分，砸墙改造的时候也需要注意，如果是框架结构的阳台两侧，一般来说不是的。如果是阳台部分挑出的两侧，则能够判断就是承重的。

自己房子的外墙是属于自己的吗为什么

　　自己房子的外墙并不属于自己，而是属于开发商的，如果要在外面贴点小东西影响应该不是很大，如果违反了相关规定，物业是会要求下架的。

　　那么，自己房子的外墙可以做广告吗？一起来看看锦燕网带来的详细介绍吧！

自己房子的外墙是属于自己的吗

　　自己房子的外墙是不属于自己的。

　　商品房外墙属于全体业主共有，不是个人所有的。

　　对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。

　　但是按照规定，外墙面属于该幢房屋全体购房人所有。

　　根据公摊面积原则房屋外墙和屋面的使用权归业主共有，非公用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积，但并不等于拥有非公用墙体的业主可以任意使用大楼外墙。

　　另外，外墙如果出现渗水，一般是由物业进行维修，所承担的费用也是物业承担。

自己房子的外墙可以做广告吗

　　在自己家的外墙贴广告不算违法，但前提是经过有关部门批准过。

　　如果没有经过工商行政管理部门同意是不可以的。

　　而且适量和适当的小广告没问题的，但横幅或水牌之类的广告方式，就有可能会被城管处罚的。

　　同样如果是其他人把广告贴在了当事人外墙，对当事人的生活造成影响的，当事人是可以起诉，并要求对方结束对自己的继续侵害，如果影响比较严重的也可以申请相应的赔偿。

外墙瓷砖脱落砸到人谁负责

　　外墙瓷砖脱落砸到人肯定是需要负责的，如果建筑物的外砖墙仍然在保修期以内，那么在保修期以内，外墙瓷砖脱落砸到人是由开发商来承担责任的，所以是以后开发商来全权负责的。

　　但如果建筑物的外砖墙并不在保修期以内，超过保修期是由物业公司来承担的，同时物业公司也会拿着房屋维修基金来给予砸到的业主一定的赔偿，并且物业公司也是有必要将外墙瓷砖脱落的这个情况进行维修的。