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房子申请二次抵押贷款条件

　　房屋二次抵押必须要满足一定的条件才可以办理，首先借款人必须有稳定的职业和收入，有足够的还款能力;其次借款人的征信记录良好，无严重的逾期记录;第三所抵押的房子必须是现房，并且已办理房屋的产权证，未交房的新房是不能办理二次抵押的;第四所抵押的房子在评估价减去未还贷款后还有剩余价值;最后在做二次抵押的时候，要选好银行，并不是所有的银行都可以做二次抵押的。

　　房产二次抵押贷款在银行也被称为净值贷款，也就是以同一抵押物在第一次贷款未还清的情况下申请第二次抵押贷款，比如申请的房产按揭抵押贷款还没有结清，但是还款期限已满一年，且用来抵押的房产还有剩余价值(也就是净值)，就可以用该房产的剩余价值作为抵押申请第二次贷款。

房子可以申请二次抵押贷款吗

　　房子是可以申请二次抵押的，现在二次抵押是有申请条件的，并不是人人都适合。

　　那么， 房子二次抵押利率是多少呢？让我们一起来看看锦燕网带来的详细介绍吧！

房子可以申请二次抵押贷款吗

　　房子可以申请二次抵押贷款，目前大部分银行都有二次抵押贷款业务，满足条件的情况下贷款人可以申请二次抵押贷款。

　　另外需要注意，办理二次抵押贷款前需要先咨询银行能否申请，优先找首次抵押贷款的银行申请，不能办理的话再找其他银行。

房子二次抵押利率是多少

　　银行二次抵押贷款预期年化利率为每年8%-9%。

　　能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1-3年，合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成，1-3个月内放款。

　　具体利率还需要以具体贷款银行的规定为准。

二次抵押的房子能过户吗

　　二次抵押房子一般不可以直接过户，但具体以合同的约定为准。

　　根据《民法典》第四百零六条，抵押财产的处分的规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

　　当事人另有约定的，按照其约定。

　　抵押财产转让的，抵押权不受影响。

　　抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

　　抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

　　转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。